9 de cada 10 inquilinos creen que nunca tendrán casa propia

February 27, 2018

Según un informe de la Federación Nacional de Inquilinos, publicado por el diario Página 12, “el 87 por ciento de los inquilinos en el país tiene como máxima inquietud el precio del alquiler de su vivienda y todos ellos destinan el 41 por ciento de sus salarios en esos pagos mensuales, sin considerar las expensas ni el pago de servicios como luz, agua y gas y los impuestos inmobiliarios”. También el 87 por ciento no cree que pueda alguna vez llegar a ser propietario.

 

 

Estos son los datos que se desprenden del informe que acaba de presentar la federación sobre las condiciones de vida y vivienda de encuestados de todo el país. Según Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Nacional Inquilinos, “la elaboración de este informe es un hecho inédito para el sector ya que no hay mediciones oficiales acerca de la problemática del alquiler de vivienda”, además afirmó que “una vez que las familias ingresan en la rueda del alquiler, con aumentos de precio que superan ampliamente los índices de inflación y de variación salarial, les resulta muy difícil salir. Esto demuestra la importancia de avanzar con el tratamiento de la Ley Nacional de Alquileres”

 

Otro dato importante que se desprende de la encuesta federal realizada por la Federación –integrada por organizaciones de Capital Federal, Río Negro, Neuquén, San Juan, Córdoba, Santa Fe, Corrientes, La Pampa y Tierra del Fuego- es que el 97 por ciento de los encuestados considera que no existe un control efectivo sobre las inmobiliarias, lo cual tiene como consecuencia incumplimientos por parte de los propietarios y la evasión impositiva del mercado inmobiliario.

 

A lo largo de este año se prevé un panorama poco alentador con respecto a este tema. Mientras el gobierno pretende fijar un techo de 15 por ciento para en las negociaciones salariales, la gran mayoría de los contratos de alquiler que se firmaron en la Ciudad de Buenos Aires en lo que va del año vienen con un aumento semestral del 15 por ciento, es decir, un 30 por ciento anual.

 

El proyecto de Ley de Alquileres introduce la figura de “alquiler social”, limita a un mes de alquiler lo que pueden cobrar las inmobiliarias como depósito de garantía y que no se podrá cobrar más de medio mes de alquiler para la renovación del contrato, entre otras medidas que apuntan a equilibrar la relación entre dueños e inquilinos.

 

En Argentina el valor de los alquileres y su aumento no está estipulado por ley, sino que lo autoregula el mercado inmobiliario. Según la asociación porteña Inquilinos Agrupados, actualmente, “un alquiler representa alrededor del 50 por ciento de un ingreso promedio; contando impuestos, expensas y servicios llega al 70 por ciento y la tendencia es que siga subiendo. En este contexto, el oficialismo tiene frenado un proyecto de ley en la Cámara de Diputados que resolvería esta situación.”

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